Vor dem Hintergrund der Zinswende und anderer Entwicklungen, wie gestiegenen Baukosten, hat sich für Immobilieninvestitionen in den vergangenen drei Jahren ein zunehmend widriges Marktumfeld ergeben.
Der Rückzug der Banken bei der Kreditvergabe hat aufgrund von Konsolidierung und verschärften Kapitalbeschränkungen nach der globalen Finanzkrise zu einer weiteren Verschiebung der Kreditvergabe von Banken hin zu privaten Kreditfonds geführt.
Der Preisverfall infolge des rasanten Zinsanstiegs in den vergangenen Monaten hält institutionelle Investoren offenbar nicht davon ab, in Immobilien zu investieren. Das geht aus einer Umfrage hervor, die das Münchner Research Center for Financial Services CFin mit Unterstützung des Beratungsunternehmens Solutio bei 121 Banken, Versicherungen und Pensionskassen durchgeführt hat.
Interview „Fundview“ mit Robert Massing: Trotz der zunehmenden Konkurrenz durch klassische Anleihen aufgrund des Zinsanstiegs, sieht Robert Massing, Vorstand der Solutio AG, derzeit einen guten Einstiegspunkt in Sachanlagen. Er erklärt unter anderem, warum er große Chancen im Sekundärmarkt ausmacht.
Die Zinswende führt zu hohen Buchwertabschreibungen bei Anleihen. Doch nur wenige Banken und Sparkassen diversifizieren ihre eigenen Investments – auch, weil die Zinsen gestiegen sind.
Die TiAM 01/2023 liegt druckfrisch vor
Berichterstattung RoundTable „Special“: Seiten 74 bis 80. Der Beitrag ist auch als PDF hier zum Download.
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